注文住宅費用の相場がわかる!価格帯別の例と後悔しない予算計画

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注文住宅費用の相場がわかる!価格帯別の例と後悔しない予算計画

「注文住宅にかかる費用にはどんなものがある?」

「注文住宅の費用相場を知りたい」

このように、注文住宅の費用について詳しく知りたいと思っている方は、多いのではないでしょうか。注文住宅にかかる費用は3種類あり、それぞれ割合が違います。

注文住宅の費用の種類を把握せずに、住宅メーカー選びをすると予算オーバーする可能性が高いです。

そこでこの記事では、注文住宅にかかる費用の種類や費用相場、価格帯別の例について解説します。注文住宅の費用で失敗しないためにも、この記事をチェックしてみてください。

また、以下では前橋・高崎で信頼できるおすすめの注文住宅メーカーを紹介しているので、あわせてご覧ください。

目次

注文住宅にかかる費用は3種類

注文住宅にかかる費用は3種類

注文住宅にかかる費用は以下の3種類です。

それぞれの費用を把握して、抜けや漏れがないように資金計画に活かしてみてください。

建築費

注文住宅にかかる費用の中で最も大きな割合を占めるのが建築費です。建築費には本体工事費のほか、付帯工事費が含まれます。

本体工事費とは、住宅の構造体や内装、設備など建物そのものの施工にかかる費用です。坪単価で表されることが多く、仕様やグレードによって大きく変動します。  

付帯工事費は、外構工事や地盤改良、仮設工事など本体以外の工事に必要な費用です。これらは建築条件や土地の状態によって大きく異なるため、事前の確認が重要です。  

建築費の内訳を正確に把握し、予期せぬ出費を避けるためには、契約前の詳細な見積もりと専門家との相談が欠かせません。

土地取得費

注文住宅を建てる際、土地取得費も大きな割合を占める重要な費用項目です。立地や面積、周辺環境によって価格が大きく異なります。  

土地価格には、土地そのものの購入費用に加え、仲介手数料や登記費用、不動産取得税などの諸費用も含まれます。また、希望する建物が建てられるかどうかを確認するために、用途地域や建ぺい率・容積率のチェックも必要です。

条件によっては、土地価格が安くても建築に制限が生じるケースがあります。さらに、造成費や地盤改良費が発生する場合もあり、土地の状態によっては追加費用が発生する点にも注意が必要です。  

土地取得費は注文住宅の総費用を左右するため、価格だけでなく、建築条件や将来的な資産価値も踏まえて慎重に検討する必要があります。

諸費用

注文住宅を建てる際は、本体工事費以外にも多くの諸費用が発生します。諸費用を見落とすと、予算を大きく超える可能性があるため注意が必要です。  

代表的な諸費用には、設計料や地盤調査費、建築確認申請費用などが含まれます。さらに、水道・ガスの引き込み費や外構工事費も別途必要になる場合があります。  

金融機関から住宅ローンを借りる場合は、事務手数料や保証料、火災保険料などの費用も発生するため注意が必要です。登記関連では、登録免許税や司法書士報酬もかかります。  

諸費用の合計は、建物本体価格の10〜15%程度が目安です。引っ越し費用や仮住まい費、家具・家電の購入費も諸費用に含まれるため、総額を事前に把握しておきましょう。

注文住宅にかかる費用相場

注文住宅にかかる費用相場

注文住宅にかかる費用相場は、全国平均でおおよそ3,500万円から4,500万円程度です。金額には建物本体の工事費用に加え、付帯工事費や諸費用も含まれます。  

建物本体の費用は、坪単価で換算すると平均で70万円から90万円前後が一般的です。ただし、デザインや仕様、使用する建材によって大きく変動します。  

付帯工事費には外構工事や地盤改良、給排水の引き込みなどが含まれ、全体の10〜20%程度を占める場合があります。さらに登記費用や住宅ローンの手数料、火災保険料などの諸費用もかかり、これらは総額の5〜10%程度が目安です。  

土地を購入する場合は、土地代が別途必要です。土地代を含めた金額で予算を超えないように資金計画を立てましょう。

価格帯別の例を紹介

価格帯別の例を紹介

ここでは、以下の価格帯別の注文住宅の例を紹介します。

それぞれの例を参考にして、間取りやデザイン、設備決めなどに役立ててみてください。

1,000万円台の例

1,000万円台で実現する注文住宅は、予算に制限がある中でも工夫次第で満足度の高い住まいを実現することが可能です。一般的には建物本体の価格が中心となり、延床面積は25〜30坪程度に抑えられる傾向があります。  

デザインはシンプルな外観や間取りが主流で、建材や設備も必要最低限の機能に絞ることでコストを削減します。一方で、収納スペースや家事動線に配慮した間取りにすることで、生活の質を確保できるでしょう。

1,000万円台の場合は、ローコスト住宅専門のハウスメーカーを選ぶことが重要です。価格帯に合ったプランが豊富に用意されており、規格住宅をベースに部分的なカスタマイズを行うケースが多く見られます。  

また、土地代や諸費用を別途考慮する必要がありますが、建物費用を1,000万円台に抑えることで全体の予算に余裕を持たせることも可能です。コストと品質のバランスを見極めた計画が求められます。

2,000万円台の例

2,000万円台の注文住宅は、コストを抑えつつも自分好みの空間を実現できます。建物の延床面積はおおよそ25坪から30坪程度が一般的です。

たとえば、3LDKの間取りで家族4人が快適に暮らせる住まいを実現するケースが多く見られます。住宅設備は標準仕様を中心にしつつ、必要に応じてキッチンや浴室にこだわりを加えることも可能です。  

建材や設備のグレードを選定することで、コストとデザインのバランスを調整できます。外構やカーテン、照明といった付帯工事の予算も別途考慮が必要です。  

また、ローコスト住宅とは異なり、構造や断熱性能にも一定の水準を保つことができるため、長期的な居住性にも優れています。2,000万円台であっても、プランニング次第で満足度の高い住宅を建てることは十分に可能です。

3,000万円台の例

3,000万円台の注文住宅では、コストを抑えながらも機能性とデザイン性を両立させた住まいが実現可能です。延床面積は30坪前後が一般的で、家族4人が快適に暮らせる広さを確保できます。  

間取りとしては、LDKを中心に水回りを効率よく配置し、無駄のない動線を意識した設計が多く採用されます。収納を適切に設けることで、生活感を抑えたすっきりとした空間を保つことが可能です。

外観や内装は、標準仕様を活用しながら部分的にオプションを取り入れることで、コストとのバランスを調整できます。たとえば、外壁材をグレードアップしたり、キッチンだけ高機能なモデルに変更するなど、優先順位を明確にすることが重要です。  

3,000万円台の注文住宅は、予算内で満足度の高い家づくりを実現するには、事前の計画と選択の工夫が求められます。

注文住宅の費用で失敗しないポイント

注文住宅の費用で失敗しないポイント

注文住宅の費用で失敗しないポイントは以下の4つです。

それぞれのポイントを把握して、注文住宅で後悔しないようにしましょう。

標準仕様を確認する

注文住宅の費用で失敗しないためには、標準仕様の内容を事前に確認することが重要です。標準仕様とは、基本的な建物価格に含まれている設備や仕上げの内容を指します。  

キッチンや浴室、床材、窓のグレードなど、見た目では分かりづらい部分にも価格差があるため、仕様の詳細を把握しておく必要があります。カタログや打ち合わせではグレードの高い設備が提示される可能性が高いです。

標準仕様ではない場合、追加費用が発生する恐れがあります。標準仕様とオプションの区別を明確にすることで、予算オーバーを防ぎ、費用の見通しを立てやすいです。

契約前に標準仕様書を確認し、どこまでが基本費用に含まれているのかを把握することが、注文住宅のコスト管理において不可欠です。

最適な住宅メーカーを選ぶ

住宅メーカーによって、提案力、価格帯、品質、アフターサービスの内容が大きく異なります。費用を抑えたい場合でも、価格だけで判断すると必要な性能や保証が不足し、結果的に追加費用が発生する可能性が高いです。

初期費用だけでなく、長期的な維持管理費用も含めて総合的に比較することが求められます。また、自分の希望に対してどこまで柔軟に対応できるか、提案の具体性や施工事例の質も確認すべきポイントです。

モデルハウスの見学や担当者との打ち合わせを通じて、信頼できるかどうかを見極めましょう。最適な住宅メーカーを選ぶことは、予算の適正化と満足度の高い住まいの実現につながります。

性能や設備、デザインの優先順位を決める

注文住宅の費用で失敗しないためには、性能や設備、デザインの優先順位を明確に決めることが重要です。すべてを完璧に求めると予算オーバーになるため、どの要素に重点を置くかを整理する必要があります。  

まず性能面では、省エネ性や耐震性などの基本的な機能に優先的に投資することが大切です。長期的な快適さや安全性が確保されます。  

次に設備については、日常生活の利便性を左右するキッチンや浴室、収納などを重視することが望ましいです。使い勝手の良さが生活の質に直結します。 

デザインは住み心地や見た目に関わるため、予算内で満足できる範囲に抑え、必要以上の装飾を避けることが賢明です。優先順位を明確にすると、費用配分が適切になり、満足度の高い注文住宅を実現しやすいでしょう。

住宅ローンの借り入れ可能額や返済プランを確認しておく

住宅ローンの借り入れ可能額や返済プランを事前にしっかり確認しておきましょう。借り入れ可能額を把握することで、無理のない予算設定ができます。

収入や支出のバランスを考慮し、返済に無理が出ない範囲で計画を立てる必要があります。また、返済プランを具体的にシミュレーションすると、将来的な金利変動や収入の変化に対応できるかどうかを見極めることが可能です。

返済期間や月々の返済額を明確にすることで、安心して住宅購入を進められます。さらに、金融機関のローン条件や手数料、諸費用も把握しておくことで、総費用の見落としを防げます。

資金計画を綿密に立てることが、注文住宅の費用で失敗しないポイントです。住宅ローンの詳細を理解し、無理のない返済計画を策定することが、安心して理想の住まいを実現するために必要です。

群馬でおすすめの住宅メーカー3選

群馬でおすすめの住宅メーカー3選

群馬の住宅メーカーでおすすめなのは以下の3社です。

それぞれの特徴を把握して、自分や家族が希望する理想の家づくりができるメーカー選びに活かしてみてください。

インカラーアーキテクツ株式会社

インカラーアーキテクツ株式会社
出典:インカラーアーキテクツ株式会社

インカラーアーキテクツ株式会社は、地域密着型の住宅メーカーとして、多様なニーズに応える設計力と施工技術が特徴です。インカラーアーキテクツは、土地の特性や住まい手のライフスタイルを丁寧にヒアリングし、依頼者の希望に沿ったオーダーメイドの住宅プランを提案しています。

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項目詳細
会社名インカラーアーキテクツ株式会社
所在地〒370-0852 群馬県高崎市中居町1-9-20
電話番号027-384-3601
公式HPhttps://incolore-arc.jp/

快適で機能的な住まいづくりが実現可能です。また、最新の省エネ技術や耐震性能にも力を入れており、安全かつ環境に配慮した住まいを提供しています。アフターサービスも充実しているため、長期的な安心感が得られます。  

地元の気候や風土を熟知しているため、四季を通じて快適に暮らせる住宅設計が可能です。群馬で信頼できる住宅メーカーを探している方には、インカラーアーキテクツ株式会社が有力な選択肢といえるでしょう。

インカラーアーキテクツ株式会社について詳しく知りたい方は、次の記事もあわせてご覧ください。

インカラーアーキテクツ株式会社の会社情報を知りたい方は、公式サイトを御覧ください。

Bino前橋(立見建設株式会社)

Bino前橋(立見建設)
出典:Bino前橋(立見建設)

Bino前橋(立見建設株式会社)は、群馬県内で評判の高い住宅メーカーです。独自のデザインと高い品質を両立させた注文住宅を提供している点が特徴です。

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項目詳細
会社名立見建設株式会社
屋号Bino前橋
所在地〒371-0851 群馬県前橋市総社町植野841
電話番号027-255-6688
公式HPhttps://ts-casa.jp/

特にシンプルで機能的なデザインにこだわり、住みやすさと美しさを両立させています。施工においても細部まで丁寧に仕上げるため、長く安心して住める住まいを実現しています。

また、地元群馬の気候や環境に合わせた設計提案をおこなっているため、快適な生活環境を保ちやすいのも強みのひとつです。エネルギー効率にも配慮し、省エネ性能の高い住宅を建てられます。

さらに、立見建設株式会社はアフターサービスも充実しており、引き渡し後のメンテナンスや相談にも迅速に対応しています。初めての家づくりでも安心して任せられる体制が整っているのもポイントです。

Bino前橋(立見建設)について詳しく知りたい方は、次の記事もあわせてご覧ください。

住友林業

住友林業
出典:住友林業

住友林業は、木造住宅の技術に定評があり、自然素材を活かした住まいづくりを得意としています。特に木材の品質管理に力を入れており、耐震性や耐久性に優れた構造を提供しているのが特徴です。

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項目詳細
会社名住友林業株式会社
所在地〒370-0802 群馬県高崎市並榎町41-1 上毛新聞マイホームプラザ高崎会場内
電話番号027-364-1711
公式HPhttps://sfc.jp/ie/

また、断熱性能や省エネ性能も高く、快適な住環境を実現しています。さらに、設計の自由度が高く、顧客のライフスタイルに合わせたプラン提案をしてくれます。

細部にわたる丁寧な施工管理で、完成後の満足度が高いことも特徴のひとつです。群馬の気候や風土に合った住宅づくりに対応できるため、地域特有の環境にも強い家を建てられます。  

住友林業株式会社について詳しく知りたい方は、次の記事もあわせてご覧ください。

まとめ

注文住宅の費用は建築費や土地取得費、諸費用などがかかります。希望の間取りや土地の大きさ、住宅メーカーなどによって注文住宅の費用は大きく変わるため、注意が必要です。

事前に住宅メーカーの標準仕様をチェックし、注文住宅に求める優先順位を決めておきましょう。また、借り入れ可能額や返済プランを事前に確認しておくと、予算オーバーをせずに家づくりができます。

注文住宅を建てる際は、事前に資金計画を立てて予算を把握した上で、住宅メーカー選びをしてみてください。

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